|  

Микрозаймы онлайн    Кредиты онлайн    Кредитные карты

Ипотека – стоит ли брать? И ипотека онлайн.

     Давайте, прежде чем выяснить, стоит ли брать ипотеку, сначала разберемся,  что же это такое. Начнем с теории, ипотека – греческое слово, что означает залог. То есть, по сути ипотека это и есть залог. Многие думая о ипотеке, подразумевают денежный кредит на покупку жилья, но это не так, ипотека - это кредит под залог, где залогом является недвижимость, на которую, вы и берете заемные деньги. Квартира, взятая в ипотеку, сразу оформляется в собственность заемщика, банк выдаваемый кредит под данную квартиру, не может распоряжаться ею на свое усмотрение, а заемщик может лишиться своего заложенного жилья, только в случае нарушения кредитного договора и только через суд.

     Альтернатива ипотеке, покупка строящегося или уже готового жилья в рассрочку. Правда сроки по выплатам в таком случае будут гораздо короче, а суммы больше. То есть, чтобы взять квартиру в рассрочку, вы должны быть уверены, что бы у вас в оговоренные срок на руках были нужные суммы для погашения задолженности. Условия продажи квартиры от застройщика у всех разные, часто  обязательным условием, является оплата первоначального взноса от 30 до 50%, а также наложение ипотеки, как и в банке. Несмотря на то, что в таком случае, сроки короче, а суммы больше, переплата за квартиру будет существеннее ниже, нежели ипотека в банке, застройщик не стремится заработать на процентах, его целью является продажа построенного жилья в кратчайшие сроки.

     Что же касается ипотеки в России, то это явления, для нас достаточно молодое, в Европе и во многих других странах мира это дело давно привычное и отсюда следует более развитое и доступное.  Так  например,  у нас процентная ставка по ипотеке колеблется от 9,5% до 18,5% годовых, все зависит от банка, срока и суммы первоначального взноса, тогда как в Европе средняя ставка по ипотеке 4.5%, во Франции в среднем 3,9%, в Чехии в 2012 году ставки по ипотеки были снижены до рекордных 3,36%, что привело к сильному увеличению кредитных договоров. Но мы с вами живем здесь и сейчас, и надо исходит из собственных реалий. Если вы задумались о приобретение жилья в ипотеку,  я постараюсь обрисовать все минусы и плюсы данного предприятия. Начнем с минусов:

1.       Несмотря на то, что в квартиру вы заезжаете сразу, и свидетельство оформлено на вас, жилье все еще не ваше.

2.       Вы должны иметь стабильный и достаточный доход, чтобы вовремя вносить ежемесячные платежи. В случае вашей невозможности платить по кредиту, вы теряете квартиру.

3.       Вы обременяете себя не малыми ежемесячными выплатами, в течение  10 – 20 лет.

4.       Вы привязываете себя и свою семью к конкретному месту жительства. Поэтому выбирая квартиру, хорошо подумайте о географической привязке жилья, о инфраструктуре, которая будет вам необходима вблизи вашего места проживания.

5.       Покупка жилья в ипотеку в строящемся доме, у не чистых на руку застройщиков. В таком случае еще до покупки внимательно изучайте рынок застройщиков в вашем городе, читайте отзывы, узнавайте у людей.
 
Думаю с минусами все, поговорим о плюсах, к счастью они гораздо существеннее минусов:

1.       Не имея полной суммы на покупку жилья, вы уже сегодня живете в своей квартире.

2.       Вы не платите за аренду чужому дяде, а платите за свое собственное жилье. В результате вы экономите, все выплаченные деньги, по сути, остаются у вас,  потому что недвижимость одно из самых выгодных вложений средств, с годами она только дорожает, даже учитывая проценты по кредиту, годовая инфляция и рост цен на квадратные метры и вы в итоге будете с квартирой, и возможно даже в плюсе.

3.       Вы можете ремонтировать свою квартиру, как угодно и когда угодна, не жалея на это денег и на свое усмотрение, в сравнении со съемной квартирой.

4.       Вам не придется тесниться с родственниками, и поверьте, живя отдельно от родителей, либо от других родственников отношения с ними будут только лучше.

5.       И наконец, вы, и ваша семья имеете свое жилье, и там вы строите далеко идущие планы и реализуете их, так скажем это большой толчок в жизнь.
 
Выводы делать вам, решать вам, но по-моему,   выбор  в сторону ипотеки очевиден.

     Оформление ипотеки, сбор документов на заявку, дело не быстрое и трудоемкое, понадобятся справки  с работы, о составе семьи, копии практически всех имеющихся у вас личных документов и многое другое. Прежде чем собирать все необходимое для ипотеки, попробуйте ипотеку онлайн, на нашем сайте вы найдете предложения от зарекомендовавших себя банков, таких, как Сбербанк, и сможете, подать заявку на ипотеку онлайн, сидя дома за компьютером, вам не понадобиться ни каких справок, оформляя ипотеку онлайн. Оформляя ипотеку онлайн, указывайте, только достоверные данные, потому что, после предварительного одобрения, если вас все устроит, вам придется предоставлять весь требуемый пакет документов уже в реальности, а не онлайн.
 
     Если вы решили брать квартиру в ипотеку, внимательно изучите все предложения, и выберите самое выгодное. Найдите хорошего юриста, который поможет вам во всех нюансах данной сделки. Определитесь с видами платежей по кредиту, они бываю двух видов: аннуитетные и дифференцированные. Чем больше будет первоначальный взнос, тем выгоднее условия по кредиту. Задавайте больше вопросов кредитному специалисту, изучайте все условия, будьте бдительны.
 
     Так, что если вам очень хочется свое жилье, но средств не хватает – ипотека это для многих единственный вариант обзавестись собственным жильем, дерзайте, но повторюсь взвести свои возможности и постарайтесь внимательно изучить ипотечный рынок.
Успехов!

Опубликовано: 2014-07-14 11:42|Просмотров: 3003