|  

Микрозаймы онлайн    Кредиты онлайн    Кредитные карты

Ипотека онлайн

 Ипотека – это специальная форма кредитования, которая выдается лишь под залог имущества. Сейчас подать заявку на ипотеку можно множеством способом, в том числе и через интернет. Это особый вид кредитования, который позволят приобрести новую квартиру или автомобиль, но только при наличии залогового имущества. Без одобрения банка клиент не сможет продать объект недвижимости. После подписания договора, залоговая недвижимость переходит в собственность банка и переходит к клиенту лишь после полного погашения долга. Это главное отличие ипотеки от обычного кредита.

Еще одна особенность в том, что банк не выдает средства наличными. Они переводятся на наличный счет того, у кого приобретается имущество. Можно оформить ипотеку онлайн от 5 и до 30 лет. Все зависит от финансовых возможностей, но в зависимости от срока, будет меняться процент переплаты. В целом процентная ставка будет гораздо ниже, чем по обычному кредиту. Дело в том, что банк застрахован от возможной неуплаты, поэтому может предложить более выгодные условия.

Какие документы понадобятся для оформления ипотеки?

Для получения ипотеки стандартного набора документов будет недостаточно. Банк не требует наличия надежных поручителей, а формально приобретает у клиента недвижимость. Его риски в таком случае гораздо выше. Банк должен быть полностью уверен в платежеспособности клиента для этого нужно предоставить максимальный набор документов:

1. Документы, подтверждающие личность гражданина – паспорт гражданина РФ, военный билет, СНИЛС, ИНН.

2. Документы подтверждающие платежеспособность клиента, одна из справок или несколько:

- Справка по форме 2НДФЛ за последние 6 месяцев.
- Справка по форме банка.
- Справка с предприятия по своему образцу.
- Справка о пожизненном пособии или пенсии.
- Справка о других ваших доходах.

Примечание: Чем вы больше подтвердите вашу платежеспособность, тем большую сумму вам одобрят, и на более выгодных условиях.

2. Документы, оформленные на недвижимость. Сюда входят оценочные и страховые справки.
Примечание: Все справки действительны всего лишь в течение 30 дней.
Сейчас жилье в ипотеку является крайне выгодным решением, а заявку можно подать при помощи нашего портала.

Требования к заемщику.

Возраст.

На момент обращения клиенту должно быть больше 21 года и не более 60 лет к моменту полного погашения задолженности. К примеру, при оформлении ипотеки на 20 лет, заемщику должно быть не более 40 лет. Рекомендуется оформлять ипотеку как можно раньше, ведь тогда погашение займа можно будет растянуть на больший срок.

Наличие стабильной и высокооплачиваемой работы.

Часто банки для предоставления ипотеки требуют непрерывный стаж на рабочем месте, который должен превышать 6 месяцев. Также учитывается общий стаж работы, который можно посмотреть в трудовой книжке. Отличным результатом, который увеличит вероятность получения ипотеки, будут минимальные перерывы в трудовой деятельности и редкая смена места работы. Не должно быть резких изменений в направлении деятельности. Это значительно увеличит шанс на приобретение квартиры в ипотеку.

Доходы и их официальное подтверждение.

От уровня доходов клиента во многом зависит предельная сумма кредитования. Способ подтверждения оказывает влияние на процентную ставку, поэтому лучше использовать "белый" метод. Официальная зарплата должна быть подтверждена справкой из бухгалтерии. В таком случае вам предложат более выгодную ипотеку. Стоит учитывать, что банк оценивает не только уровень дохода на последнем рабочем месте, но и на всех предыдущих. Рассчитывается средний показатель. Если доход на текущем рабочем месте будет гораздо выше предыдущих должностей, то сумма кредита будет скорректирована.

Первый взнос.

Это собственные деньги заемщика, он должен вложить их в приобретение квартиры. Это обязательное условие в любой ипотечной программе. В лучшем случае взнос будет составлять 10%, но это минимальное значение. Обычно он составляет 30% от всей суммы. Возможно, продать старую квартиру и приобрести новую про программе ипотеки, сделав определенный взнос. Это очень выгодно, ведь вам останется не так много возвращать.

Процент переплаты.

Процентная ставка сегодня при государственной поддержке составляет 12% – 13% (это льготное кредитование на особых условиях при поддержке государства, субсидирование). Без поддержки государства банки предлагают ипотечный кредит в среднем под 15%– 18% в год. Многое зависит от метода подтверждения дохода, валюты кредитования (в рублях займ обойдется несколько дороже), времени кредитования, а также размеру первоначального взноса. Ставка может быть фиксированной или плавающей. В качестве валюты лучше выбирать рубли, из-за скачущего курса вы много потеряете на конвертации средств.

Ипотека онлайн.

Звучит несколько странно, как можно оформить ипотеку онлайн? Конечно, денег на квартиру онлайн вам не даст, суть в другом. Онлайн вы можете подать заявку в банк на кредит на жилье (ипотеку), указать свои требования, свои доходы и возможности, то есть все необходимое для ипотечного кредита, только предварительно без подтверждения документами и справками. На этом основании банк рассчитает вам максимальную сумму и ежемесячные платежи, и все максимально возможные преимущества при ваших возможностях.

Вы подаете заявку онлайн в несколько банков, на основании ваших заявок, банки предлагают вам свои варианты, и из этих вариантов вы выбираете лучшее. Очевидно, что вы экономите кучу времени и средств, представьте, если все эти банки вы бы посещали лично. Есть еще одно преимущество – часто при подаче заявки онлайн банки предоставляют дополнительную скидку.

Опубликовано: 2015-12-23 23:43|Просмотров: 2786